Crowdlending inmobiliario · Ecuador

Invierte en ladrillo ecuatoriano desde $100.

Noboclub reúne a inversionistas locales para financiar proyectos inmobiliarios auditados en Quito, Guayaquil y Cuenca. Rentabilidad estimada 9,5%–14,2% anual en dólares.

Reserva tu cupo en la próxima ronda. Sin costo, sin permanencia.

Regulados por la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador.

¿Qué es el crowdlending inmobiliario?

Muchos inversionistas. Un proyecto real. Intereses en dólares.

El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo en el que decenas de inversionistas prestan dinero a promotores para desarrollar, remodelar o comprar un inmueble en Ecuador. A cambio, el promotor devuelve el capital más un interés fijo pactado, respaldado por el propio proyecto.

A diferencia del crowdfunding tradicional, no compras acciones ni te vuelves socio. Actúas como prestamista: tu inversión está garantizada por hipoteca, fideicomiso mercantil o cesión de flujos, y recibes pagos periódicos hasta la finalización del proyecto.

Tres claves para entenderlo

Aporte fraccionado

Un proyecto de $450.000 se divide entre cientos de inversionistas. Puedes empezar desde $100 y diversificar entre distintos inmuebles.

Rentabilidad conocida

Antes de invertir sabes el plazo (usualmente 6 a 24 meses) y la tasa de interés anual pactada en dólares estadounidenses.

Garantía inmobiliaria

Cada operación cuenta con un fideicomiso mercantil administrado por una fiduciaria autorizada por la Superintendencia de Compañías del Ecuador.

Cómo funciona en 4 pasos

De registrarte a cobrar intereses, sin complicaciones.

Regístrate y verifica tu identidad

Completa el proceso KYC en menos de 6 minutos, cumpliendo con la normativa UAFE de prevención de lavado de activos.

Explora proyectos auditados

Cada oportunidad incluye avalúo, informe técnico, escrituras, cronograma de obra y análisis de riesgo elaborado por nuestro comité.

Invierte desde $100

Aporta el monto que decidas mediante transferencia bancaria local o depósito directo. Firmas digitalmente tu contrato de préstamo.

Recibe pagos mensuales

Cobra los intereses acordados directamente en tu cuenta bancaria ecuatoriana y recupera el capital al vencimiento del plazo.

¿Por qué Noboclub?

Diseñado para el inversionista ecuatoriano de nueva generación.

Ticket mínimo bajo

Democratizamos el acceso al ladrillo: entra a proyectos desde $100 sin necesidad de escriturar un inmueble completo.

Todo en dólares

Sin riesgo cambiario. Prestas, ganas y cobras siempre en dólares estadounidenses, la moneda oficial del Ecuador.

Diligencia debida rigurosa

Solo aprobamos 1 de cada 12 proyectos revisados. Analizamos ubicación, promotor, permisos municipales y flujo de caja.

Estructura fiduciaria

Tu dinero nunca pasa por nuestras cuentas: va directo a un fideicomiso mercantil que gestiona los recursos del proyecto.

Reportes trimestrales

Cada trimestre publicamos avance de obra, fotos en sitio y estado financiero certificado por auditores externos.

Comunidad activa

Meetups presenciales en Quito, Guayaquil y Cuenca, y visitas guiadas a las obras que financiamos.

Proyectos destacados 2026

Oportunidades reales en las principales ciudades del Ecuador.

Cumbayá, Quito

Ronda abierta

Residencial Cumbayá 42

24 meses · 12,8% anual · Meta $380.000

Edificio boutique de 18 departamentos junto al parque Chaquiñán. Garantía hipotecaria de primer grado.

Samborondón, Guayas

Cierra pronto

Torre Samborondón Bay

18 meses · 11,4% anual · Meta $520.000

Fase de acabados de torre residencial de 22 pisos con vista al río Daule. Fideicomiso mercantil vigente.

Centro Histórico, Quito

Financiado

Casa Colonial El Ejido

12 meses · 10,2% anual · Meta $180.000

Remodelación patrimonial para uso turístico. Contrato de arriendo pre-firmado con operador hotelero.

Confianza y regulación

Noboclub opera bajo el marco legal ecuatoriano vigente.

$8,4M

Colocados desde 2024

3.240+

Inversionistas activos

Impagos en operaciones cerradas

11,3%

Rentabilidad promedio anual

Noboclub S.A.S. está inscrita en la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros del Ecuador bajo el número de expediente 0092-24. Registrada ante la UAFE como sujeto obligado bajo Resolución JPRF-F-2024-078.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber antes de tu primera inversión.

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